O Que São os Sistemas de Amortização?
O sistema de amortização define como você vai pagar o financiamento ao longo do tempo — especificamente, como o saldo devedor é reduzido e como as parcelas são compostas entre juros e amortização do principal.
Tabela SAC (Sistema de Amortização Constante)
Na Tabela SAC, a amortização do principal é constante ao longo do financiamento. Isso significa que:
- As primeiras parcelas são mais altas
- As parcelas diminuem progressivamente ao longo do tempo
- O total pago em juros é menor do que na Tabela Price
- O saldo devedor cai mais rapidamente
Tabela Price (Sistema Francês)
Na Tabela Price, as parcelas são fixas durante todo o financiamento. Isso significa que:
- As parcelas são iguais do início ao fim
- Nas primeiras parcelas, a maior parte é composta de juros
- O saldo devedor cai mais lentamente no início
- O total pago em juros é maior do que na Tabela SAC
Exemplo Prático: R$ 200.000 em 30 Anos a 8% ao Ano
Para ilustrar a diferença:
- SAC: Primeira parcela ≈ R$ 1.889 | Última parcela ≈ R$ 561 | Total pago ≈ R$ 370.000
- Price: Parcela fixa ≈ R$ 1.468 | Total pago ≈ R$ 528.000
Qual Escolher?
A escolha depende do seu perfil:
- Escolha SAC se: você tem renda para pagar parcelas maiores no início e quer pagar menos juros no total
- Escolha Price se: você precisa de parcelas menores e mais previsíveis para caber no seu orçamento
Simulação Gratuita
Nossa equipe pode fazer uma simulação personalizada comparando os dois sistemas para o seu caso específico. Entre em contato e descubra qual opção é mais vantajosa para você.