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Explore diferentes cenários: valor do imóvel, entrada, renda familiar e prazo. Veja a parcela mudar em tempo real.
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Calculadora MCMV
Gratuito · Sem compromisso
Sistema de Amortização
MCMV – Faixa 2 (R$ 3.200 – R$ 5.000)
Subsídio do Governo Federal
Você pode receber até R$ 33.333 de subsídio
Valor deduzido automaticamente do financiamento pelo programa MCMV
Simulação com valores estimados. Os valores de subsídio são calculados com base nas faixas de renda do MCMV 2026 e servem apenas como referência. Fale com um especialista PNI para uma análise precisa.
Parcela Mensal Estimada (fixa)
R$ 242,77
Simulação gratuita · Sem compromisso · Baseada no MCMV 2026
Valor Financiado
R$ 46.667
Subsídio MCMV
R$ 33.333
Total Pago
R$ 87.397
Total de Juros
R$ 40.730
Taxa de Juros
4.83% a.a.
Renda comprometida
6.9%
* Simulação estimativa baseada nas regras do MCMV 2026 atualizadas em abril/2026 (Conselho Curador do FGTS). Imóveis usados no estado do RJ. Faixas: F1 até R$ 3.200 (4,00% a.a., subsídio até R$ 55k, teto R$ 275k); F2 até R$ 5.000 (4,50–6,50% a.a., subsídio até R$ 40k, teto R$ 275k); F3 até R$ 9.600 (6,50–8,16% a.a., teto R$ 400k); F4 Classe Média até R$ 13.000 (8,16–8,66% a.a., teto R$ 600k). Valores sujeitos a análise bancária.
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Gratuito · Sem compromisso · Resposta em até 1 hora útil
Parcela
R$ 242,77
Subsídio
R$ 33.333
Financiado
R$ 46.667
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Requisitos para Aprovação
Renda mínima
R$ 1.800/mês
Individual ou familiar comprovada
Idade
18 a 65 anos
Para o prazo máximo
Documentação
Básica
RG, CPF, comprovante de renda
Subsídio máximo
R$ 55.000
Faixas 1 e 2 – até R$ 5.000/mês
Vantagens do MCMV
- Subsídio de até R$ 55.000 do governo (Faixas 1 e 2)
- Taxa de juros a partir de 4,00% ao ano
- Prazo de até 35 anos para pagar
- Use o FGTS como entrada
- Teto de até R$ 600.000 (Faixa 4 – Classe Média)
- Processo orientado pela nossa equipe
VALOR DA SIMULAÇÃO
O que você pode descobrir com sua simulação
Veja uma estimativa mais clara para o seu perfil antes de dar qualquer passo
Estimativa de parcela
Quanto você pagaria por mês com base na sua renda e no valor do imóvel.
Faixa de imóvel compatível
Qual faixa de preço e programa se encaixa melhor no seu perfil.
Possível subsídio
Estimativa do valor que o governo pode cobrir na sua compra.
Cenários realistas
Compare diferentes prazos e entradas para entender seu melhor caminho.
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- ✓Estimativa da parcela mensal
- ✓Resumo completo da simulação
- ✓Mais praticidade para comparar opções
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